JA 住宅ローン|事前審査(仮審査)とは何ですか?

JA 住宅ローン|事前審査(仮審査)とは何ですか?

JA 住宅ローン|事前審査(仮審査)とは何ですか?

JAの住宅ローンの事前審査(仮審査)とは、本審査の前に行う予備的審査のことです。これは、JAに限らず、どの金融機関でも行っている審査です。この事前審査(仮審査)をパスしたら、次は本審査へと続きます。

 

 

 

 

●事前審査(仮審査) → 本審査

 

JAの住宅ローンの事前審査(仮審査)では、主として、借り主本人の年齢、職業、勤続年数、年収、クレジットカード等の事故歴などを調査します。これらの調査のなかで、とりわけ厳しいのが、クレジットカード等の事故歴に関してです。具体的に言いますと、たとえば、過去に3ヶ月以上の延滞があったり、督促を受けたりした履歴を持つ人は、JAの住宅ローンの審査では、かなり不利な状況に陥るでしょう。

 

いずれにしても、無事に事前審査(仮審査)をパスしたら、今度は本審査に入っていきます。この本審査では、仮審査で行った本人の審査条件をさらに厳格に調査・確認します。それから、本人以外の要件も入念に調査します。具体的には、住宅ローンの使い途である土地や建物が本当に居住の用に供するものであるか(投機目的ではないか)、また、建物を担保に取る場合には、その建物が建築基準法に適合したしっかりした物件であるかどうか、といった項目を「総合的に」調査・審査していきます。

 

さて、こうやって時間をかけて審査をするのですが、JAの住宅ローンの場合、事前審査(仮審査)から本審査終了までの審査期間は、トータルで1ヶ月から1ヶ月半ほどかかります。けっこう時間がかかるのですよ。

 

◆「審査」に関するより詳しい情報
 →JA 住宅ローン|肝心の「審査」はどうなんでしょう?

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JA 住宅ローン|どんな特徴がありますか?
JAの住宅ローンは、他の金融機関の住宅ローンと、一般的な内容に関しては「ほぼ同じ」です。「JAだから、ちょっと内容が劣るのではないか・・・」といった不安を抱く必要がない、ということです。もちろん、JAならではの特徴もあります。
JA 住宅ローン|利用者の評判はどうなんでしょう?
JAの住宅ローンですが、利用者のみなさんの評判はとてもいいですよ。はい、かなりいいです。まず、「金利が低いです」。それから、「審査が比較的緩やかです」。そして、「長期固定金利といったいい商品があります」。そういうわけで、おおむね高い評判なのです。
JA 住宅ローン|肝心の「審査」はどうなんでしょう?
そう甘くないですよ。JAの住宅ローンの審査は、巷では、比較的緩やかだといわれています。けれども、それは噂の域を出ないもので、実際にはそう甘いものではないようです。なんといっても、JA(JAバンク)は金融機関なので、監督官庁の目が光っていますからね。
JA 住宅ローン|金利・利率・利息はどうなんでしょう?
JAの住宅ローンの場合、金利・利率・利息は、比較的低いといえます。固定金利の場合も、変動金利の場合も、他の金融機関の住宅ローンの金利・利率・利息より、低く設定されていることが多いです。
JA 住宅ローン|借り換え(借換)にも利用できますか?
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JA 住宅ローン|ここの保証料は高い、安い?
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JAの住宅ローンの繰り上げ返済(繰上返済)とは、いったん住宅ローンを組み、数年間、返済を続けていたものの、倹約のかいがあって手元にまとまったお金ができた・・・というような場合、このまとまったお金を住宅ローンの「元金」部分に充当し、その後のローン負担をこれまでより軽くする--これが繰り上げ返済(繰上返済)と呼ばれる方法です。
JA 住宅ローン|ここは口コミ・クチコミではどう言われていますか?
JAの住宅ローンは、口コミ・クチコミでもいい評価が多いですよ。具体的には、金利が低い、審査が比較的緩やか、長期固定金利といったいい商品がある・・・などなど。
JA 住宅ローン|ここの「審査基準」は厳しいですか?
JAの住宅ローンの審査基準ですが、年収(税込み200万円以上)・勤務先の業種・勤務先の経営状況・雇用形態(正社員であるかないか)・勤続年数(3年以上)などなど・・・・・
JA 住宅ローン|結果が出るまでの審査期間はどれくらい?
JAの住宅ローンでは、審査の結果が出るまでの「審査期間」は、トータルで1ヶ月から1ヶ月半はかかるでしょう。もっとも、これはどの金融機関も似たり寄ったりで、どこもこれくらいはかかりますけれど。
JA 住宅ローン|審査時間・審査日数はどれくらいかかりますか?
JAの住宅ローンの審査時間・審査日数はどれくらい?・・・審査にかかる時間は、およそ1ヶ月から1ヶ月半程度は見ておくべきでしょう・・・
JA 住宅ローン|審査の条件にはどんなことがありますか?
JAの住宅ローンの審査の条件は?・・・・・・・年収(税込み200万円以上)・勤務先の業種・勤務先の経営状況・雇用形態(正社員であるかないか)・勤続年数(3年以上)・・・・・
JA 住宅ローン|審査結果はどれくらいでわかりますか?
JAの住宅ローンの審査結果はどれくらいでわかりますか?・・・まず、事前審査(仮審査)の審査結果は1週間から2週間程度。本審査の審査結果は1ヶ月から1ヶ月半程度でわかるでしょう。
JA 住宅ローン|1度審査に落ちたら、もう再審査してもらえないのですか?
JAの住宅ローンの審査に落ちたら、もう再審査できない?・・・もちろん、それは内容によるでしょう。たとえば、クレジットカードの督促や延滞の履歴がある場合はアウトかもしれませんが・・・
JA 住宅ローン|ここの審査はズバリ「甘い」ですか?
JAの住宅ローンの審査に関しては、ネットの口コミなどに、根拠の薄い評価が並んでいたりしますね。「ここはゆるいよ」などなど。しかし、JAはれっきとした金融機関なので、他の金融機関と審査はたいして変わりませんよ。
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JA 住宅ローン|ここの審査は公務員に有利と聞きましたが?
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